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婚前共同购房的注意事项都有哪些

2019-3-29 23:18| 发布者: admin| 查看: 104| 评论: 0|来自: 黑匣子房产

摘要: 现在在这个快餐社会的年代,婚前买房已经不是什么稀罕事了,两个人觉得可以走到最后就会提前准备婚后的事情,共同贷款买房或者全款买房。今天小编就给大家介绍一下婚前共同购房要注意哪些事项?  婚前共同购房   ...
现在在这个快餐社会的年代,婚前买房已经不是什么稀罕事了,两个人觉得可以走到最后就会提前准备婚后的事情,共同贷款买房或者全款买房。今天小编就给大家介绍一下婚前共同购房要注意哪些事项?

  婚前共同购房

  恋爱期间合伙买房注意事项

  ⑴对内关系,是按份共有,以双方实际出资额多少比例份额。

  ⑵对外关系,均为房屋共有人,房屋出租和**均需两人同意。

  ⑶一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷多少,再重新办理抵押贷款,其间都是多少担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。

  房子登记双方名下

  如果房子登记在多少双方名下,但产多少未记载份额,双方多少另外约定份额,则按共同共有半数。在诉讼中,谁主张谁举证,没有约定多少际出资份额分割。因此,购房时不多少记对多少出资额做约定公证。

  婚前买房

  认定双方出资情况

  ⑴未婚男女共同贷款购房,一般有三种情况:一是双方各自出资,共同支付首付和贷款;二是一方单独支付首付,贷款共同承担;三是双方或者一方父母支付首付,子女共同还贷。而在恋爱期多少方房产归属判定多少取决于多少和不动产产权登记。

  ⑵恋爱中买房,双方可以事先约定房产共有比例,因为当房产证上同时出现两个名字时是要分大、小产权,事先按份分好产权后也可以避免发生纠纷。

  ⑶如果未婚男女买房时依靠父母出资,那么在房产证上同时写明两个人名字,还需要再另外签署一份协议。因为在没有凭证和协议条件下,父母出资将被认定为赠与两人,父母无法追回这笔出资钱款。

  婚前购房

  保存支付房贷凭证

  恋爱期间合伙买房要慎重,为了避免将来出现纠纷,要签订出资协议,保留好自己出资凭证。父母出资可以通过银行转账、打借条或者赠与合同方式呈现。

  以上就是小编总结关于婚前购房一些注意事项,希望能对大家有所帮助。

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